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国税庁が平成26年分路線価を公表
全国平均0.7%下落も、東京・大阪は上昇

平成26年7月15日号

国税庁が平成26年分路線価を公表

国税庁は、このほど平成26年分の路線価を公表した。全国約34万地点の標準宅地は、前年比で平均0.7%のマイナスと6年連続の減少となっているが、下げ幅は前年より1.1ポイント縮小している

都道府県別の変動率では、前年の上昇は宮城県と愛知県の2県に止まっていたが、26年分では、宮城、愛知とともに福島、埼玉、千葉、東京、神奈川、大阪の8都府県が上昇に転じた。特に首都圏では、東京都(1.8%)、神奈川県(0.8%)、千葉県(0.1%)、埼玉県(0.1%)がいずれも6年ぶりに上昇に転じ、大阪も0.3%と6年ぶりのアップとなっている。沖縄は横ばいで、下落した38道府県も下落率は軒並み縮小しており、地価の底打ち傾向が強まっているようだ。

都道府県庁所在地の最高路線価では、18都市が上昇し、8都市が横ばい、下落は21都市に止まっている。

上昇率の高い都市は、名古屋市が10.0%と唯一2ケタの伸びを示し、以下東京都中央区9.7%、横浜市7.8%、さいたま市7.1%と続いている。これに対し、下落率の最も高い都市は、鳥取市で7.7%の下落。以下宮崎市(▲5.9%)、水戸市(▲5.5%)、長野市(▲5.0%)の下げ幅が大きい。

最高路線価上位10都市は、以下のとおり。

1 東京都中央区銀座5丁目銀座中央通り 23,600

2 大阪市北区角田町御堂筋  7,560

3 横浜市西区南幸1丁目横浜駅西口ターミナル前通り  6,660

4 名古屋市中村区名駅1丁目名駅通り 6,600

5 福岡市中央区天神2丁目渡辺通り    4,750

6 札幌市中央区北5条西3丁目札幌停車場線通り   2,660

7 京都市下京区四条通寺町東入2丁目御旅町四条通 2,640

8 さいたま市大宮区桜木町2丁目大宮駅西口駅前ロータリー   2,410

9 神戸市中央区三宮町1丁目三宮センター街    2,400

10  広島市中区胡町相生通り 1,860

(*1平方メートル当たり・単位千円)

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